Вступление
К сожалению новостройки многоквартирных домов, не отличаются качеством отделки и изяществом используемых материалов. Поэтому чаше приобретатели новостроек делают ремонт перед долгожданным заселением.
На этом этапе нужно как можно тщательнее продумать, что должно войти в ремонт новостройки. Каждый дом из новостроек имеет не только свои особенности, но и характерные слабые места. Поэтому лучше нанимать бригаду или организацию, которая работает в вашем новом районе и знает особенности типовых домов этого района.
Такая организация не только имеет привязанную практику, но и подскажет слабые места новостройки, на которые нужно обратить внимание.
Например, вы купили новую квартиру в Новой Москве. Зачем приглашать бригаду с другого конца города. Возьмите организацию, которая 10 лет ремонтирует новостройки в Новой Москве. Вот их сайт http://hard-workers.ru/. Это точно решит много ваших проблем по качеству работ.
Отопление новостройки
Вновь посторонний жилой дом не сдадут в эксплуатацию без инженерных сетей. Электричество, система канализации, водопровод, система отопления должны функционировать в новостройке. Кроме этого система отопления дома должна быть разведена по квартирам, а радиаторы отопления должны стоять в местах определённых проектом.
Однако часто формальное наличие системы и приборов центрального отопления новостройки не означают их качественную работу. И тем более не означает, что радиаторы отопления будут современными. Ремонт и замена отопления неизбежны.
Скорее всего, из-за экономии, радиаторы отопления в новостройке будут стальными, довольно невзрачными, система подвода труб отопления будет без байпасов, и вероятнее всего вам захочется всё это заменить или как минимум, улучшить.
Несмотря на то, что система отопления это общедомовое имущество, ремонт и замена отопления в новостройке должны делаться за счёт жильцов. Это логично, так как дом новый и использовать средства на ремонт только что сданного дома, вам вряд ли позволят.
Второй момент, который нужно учитывать перед ремонтом отопления в новом доме — вам никто не разрешит без проекта и согласования изменить схему отопления квартиры.
А вот поменять приборы отопления с установкой (монтажом) без вентильных или двух вентильных байпасов вам запретить никто не может. Хотя согласовывать эти работы с управляющей или эксплуатирующей компаниями всё равно придётся.
Нужен ли проект отопления
Квартира не частный дом и работы по замене отопления в новой квартире вполне могут проводиться без проекта.
Однако, если в новостройке планируется капитальный ремонт с заменой водопровода, электрики и отопления, проект отопления, как часть общего проекта ремонта не будет обременителен и не помешает качественным работам.
Ремонт и замена отопления: какие работы заказывают чаще
По практике, самыми популярными работами по ремонту и замене отопления в новостройке являются:
- Замена радиаторов отопления с установкой двух вентильного байпаса на каждый радиатор. Байпас позволит поодиночке отключать радиаторы отопления для ремонта, современные биметаллические или алюминиевые радиаторы будут лучше отапливать помещение.
- Замена не только радиаторов, но и труб отопления. Это вариант ремонта, нужен, если система отопления смонтирована неправильно. Диаметры труб подобраны неправильно, как следствие радиаторы прогреваются по квартире неодинаково.
- Течь труб отопления. В новостройках такое бывает. Дома сдают летом, а дефекты системы отопления проявляются зимой. Это ремонт можно провести на общедомовом уровне.
- Замена труб отопления из-за некрасивого монтажа. Это тоже реальность. Система может работать замечательно, а вот трубу отопления могут быть трассированы ужасно.
Вывод
К сожалению, ремонт и замена отопления в новостройке это работы, которые редко приходится избежать. С другой стороны лучше их сделать сразу и жить долгие годы без проблем с отоплением.
©obotoplenii.ru
Еще статьи
Монтаж отопления
- Два варианта врезки циркуляционного насоса — советы профессионалов
- Разделитель гидравлический: описание, назначение
- Принцип устройства водяной системы отопления
- 10 ответов практического использования антифриза в отопительных системах
- Шторы в отоплении квартиры и дома
- Инструменты для монтажа отопления
- Извещатель пожарный ручной адресный, извещатель пожарный дымовой
Похожие записи
Что такое монтаж инженерных се...
В этой статье обсудим что такое монтаж инженерных сетей, этапы и варианты монтажа инженерных коммуни...
Базовый выбор отопительных кот...
С чего начать выбор отопительных котлов для собственного дома? Базовые рекомендации по выборы отопит...
Схема отопления: коллекторная ...
В этой статье вы найдете аксонометрическую схему и монтажную схему отопления четырехкомнатной кварти...
Особенности ремонта отопления ...
Что делать, если радиаторы в доме перестали греть? Сначала попробовать простые манипуляции с ремонто...
Что нужно знать про отопление ...
Выбор новостройки невозможен без проверки отопления. Отопление в новостройке, пророй, самый слабый э...
Отложения в трубах из-за жёстк...
На вашем чайнике постоянная сильная накипь? Радиаторы отопления стали плохо греть? Снизился напор во...