Арендное жилье в Минске — всё, что нужно знать

В этой статье нас не будут интересовать причины, по которым вам нужно арендовать квартиру в Минске. Более того, нас не будет интересовать длительная или суточная аренда жилья вам нужна. Однако из этой статьи вы узнаете всё про арендное жилье в Минске: классификация, цены, правильная и законная аренда квартир в минске.

Какое существует арендное жилье в Минске

Рынок вторичной (уже оформленной в собственность) недвижимости которую можно снять в аренду в Минске, можно разделить на три сектора:

Квартиры длительной аренды: это арендное жилье в Минске от частных владельцев квартир на срок от и до года.
Рынок посуточной аренды квартир: краткосрочная сдача в аренду минского жилья от частных собственников.
Арендное жильё коммерческого пользования: государственный жилищный фонд квартир нуждающимся.

Каждый их секторов арендного жилья показывает определённую динамику и сформировался по ценовым диапазонам.

Арендное жилье в Минске

Квартиры длительной аренды

Казалось бы, понятное арендное жилье в Минске от собственников квартир, имеет ряд особенностей. Правильным и безопасным вариантом аренды квартиры от собственника в республике будет аренда по долгосрочному договору аренды. Договор должен быть заключён между собственником жилья и нанимателем с разрешения всех других совершеннолетних собственников.

Особенности

Сдача квартиры в аренду по договору имеет ряд особенностей.

Договор аренды должен регистрироваться (бесплатно);
С суммы договора арендодатель должен уплачиваться налог. Это подоходный налог. Его величина зависит от района города, максимальная ставка 34,3 Br с квартиры.
Нельзя сдать по договору долю в квартире.

Плюсы

Долгосрочная аренда квартиры по зарегистрированному договору максимально обеспечивает юридические права обеих сторон. Примечание: Выявленная властями (налоговой инспекцией) сдача квартиры без договора будет наказана выплатой налога с 15% штрафом и пенями.

arendnoe zhile v Minske 4

Посуточная аренда квартир

Посуточное арендное жилье в Минске доступнее и дешевле гостиниц, поэтому пользуется спросом у гостей города, студентов на сессии, командировочных и т.п.

Найти квартиру в Минске на несколько дней не проблема, однако нужно помнить о более высоких рисках и использовать посредников (агентства) с гарантией бронирования и проживания.

Государственное арендное жильё

В Республике Беларусь есть уникальный государственный фонт возмездного пользования жильём нуждающимися (не всем). Критерии для получения арендного социального жилья прописаны в указе Президента №512.

Особенности

Очень низкая цена аренды;
Нет гарантий на получения разрешения.

Основная цель — социальное арендное жилье в Минске должно удержать молодых специалистов в республике и помощь очередникам до получения жилья.

Классификация арендных квартир стандартная:

Эконом в спальных районах;
Стандарт в типовой планировке;
Премиум с индивидуальной отделкой в центре;
Люкс: квартиры в коттеджных посёлках.

Цена на арендное жилье в Минске

В наиболее широком сегменте "стандарт" фиксируется следующая цена на аренду квартир:

Однокомнатные: 190 Долларов США;
Двушки: 250;
Трёшки: 300.

Рублёвые цены на долгосрочную аренду квартир вам лучше посмотреть на сайте Domovita.by.

Заключение

Итак, арендное жилье в Минске определяет и формирует долгосрочная аренда квартир по договору. Социальное жилье не оказывает существенное влияние на рынок аренды.