В этой статье нас не будут интересовать причины, по которым вам нужно арендовать квартиру в Минске. Более того, нас не будет интересовать длительная или суточная аренда жилья вам нужна. Однако из этой статьи вы узнаете всё про арендное жилье в Минске: классификация, цены, правильная и законная аренда квартир в минске.
Какое существует арендное жилье в Минске
Рынок вторичной (уже оформленной в собственность) недвижимости которую можно снять в аренду в Минске, можно разделить на три сектора:
- Квартиры длительной аренды: это арендное жилье в Минске от частных владельцев квартир на срок от и до года.
- Рынок посуточной аренды квартир: краткосрочная сдача в аренду минского жилья от частных собственников.
- Арендное жильё коммерческого пользования: государственный жилищный фонд квартир нуждающимся.
Каждый их секторов арендного жилья показывает определённую динамику и сформировался по ценовым диапазонам.
Квартиры длительной аренды
Казалось бы, понятное арендное жилье в Минске от собственников квартир, имеет ряд особенностей. Правильным и безопасным вариантом аренды квартиры от собственника в республике будет аренда по долгосрочному договору аренды. Договор должен быть заключён между собственником жилья и нанимателем с разрешения всех других совершеннолетних собственников.
Особенности
Сдача квартиры в аренду по договору имеет ряд особенностей.
- Договор аренды должен регистрироваться (бесплатно);
- С суммы договора арендодатель должен уплачиваться налог. Это подоходный налог. Его величина зависит от района города, максимальная ставка 34,3 Br с квартиры.
- Нельзя сдать по договору долю в квартире.
Плюсы
Долгосрочная аренда квартиры по зарегистрированному договору максимально обеспечивает юридические права обеих сторон. Примечание: Выявленная властями (налоговой инспекцией) сдача квартиры без договора будет наказана выплатой налога с 15% штрафом и пенями.
Посуточная аренда квартир
Посуточное арендное жилье в Минске доступнее и дешевле гостиниц, поэтому пользуется спросом у гостей города, студентов на сессии, командировочных и т.п.
Найти квартиру в Минске на несколько дней не проблема, однако нужно помнить о более высоких рисках и использовать посредников (агентства) с гарантией бронирования и проживания.
Государственное арендное жильё
В Республике Беларусь есть уникальный государственный фонт возмездного пользования жильём нуждающимися (не всем). Критерии для получения арендного социального жилья прописаны в указе Президента №512.
Особенности
- Очень низкая цена аренды;
- Нет гарантий на получения разрешения.
Основная цель — социальное арендное жилье в Минске должно удержать молодых специалистов в республике и помощь очередникам до получения жилья.
Классификация арендных квартир стандартная:
- Эконом в спальных районах;
- Стандарт в типовой планировке;
- Премиум с индивидуальной отделкой в центре;
- Люкс: квартиры в коттеджных посёлках.
Цена на арендное жилье в Минске
В наиболее широком сегменте "стандарт" фиксируется следующая цена на аренду квартир:
- Однокомнатные: 190 Долларов США;
- Двушки: 250;
- Трёшки: 300.
Рублёвые цены на долгосрочную аренду квартир вам лучше посмотреть на сайте Domovita.by.
Заключение
Итак, арендное жилье в Минске определяет и формирует долгосрочная аренда квартир по договору. Социальное жилье не оказывает существенное влияние на рынок аренды.
Похожие записи
Работа с недвижимостью на Кипр...
Самой актуальной сферой деятельности остаётся строительство недвижимости. Она могла быть как для про...
Калькулятор страховки автомоби...
Полис ОСАГО обязателен. Однако у вас есть выбор, где этот полис приобрести. Поможет в вашем выборе к...
Зачем и как устанавливать окон...
В зимнее время года на вашем окне образуется наледь или появляется конденсат? Это значит, что ваша в...
Прочистка водопроводных и кана...
У вас часто засоряются трубы в квартире или доме? Вам нужен трос для прочистки труб Что это такое и ...
Какая душевая кабина лучше и п...
Желание заменить ванну на душевую кабину приходит многим жителям городов. Какая душевая кабина лучше...
У вас проблемы с выбором смеси...
Ищите и выбираете современный смеситель в ванную комнату? Растерялись в огромном ассортименте соврем...